Catálogo de Regulaciones, Trámites y Servicios

Trámite:

Licencia para construcción para casa habitación menor a 45 m2 en planta baja y bardas hasta 2.50 metros de altura.

Homoclave: T-DEU/LIC/68

Presencial En línea

Licencia para Construcción o ampliación de vivienda unifamiliar para una superficie cubierta de hasta 45 m2 en planta baja y bardas de hasta 2.5 metros de altura, es el documento expedido por la "DIRECCIÓN", por el cual se autoriza a los propietarios construir, ampliar, modificar, reparar, desmantelar o demoler las edificaciones o instalaciones, con un rango menor a 45 m2 en los predios o inmuebles para uso de vivienda unifamiliar

Beneficios Contar con el permiso necesario para realizar trabajos que acreditan el proyecto de construcción, con base en el Reglamento de Construcciones y el Programa de Desarrollo Urbano vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Mérida. Este permiso evita sanciones por realizar obras, sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano

Caso(s) en los que debe solicitarse: Cuando se requiera permiso para la construcción de un proyecto de construcción menor a 45m2, planta baja y bardas hasta 2.50 metros de altura.

Resolución que se obtiene:
Licencia para construcción y plano aprobado.Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.

Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo

Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información

Plazo de la Dependencia para Prevenir
5 Días

Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
365 Días

Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas. / No requieren Licencia para Construcción, Artículo 32 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, (Previa notificación a la Dirección por escrito) los siguientes trabajos: Para la construcción o ampliación para uso habitacional hasta de 60.00 m2 con materiales ligeros y láminas; Construcción de aceras como único trabajo; Pintura de fachadas; colocación de protectores de herrería en puertas y ventanas en cercas y bardas; Obras de remodelación y decoración de fachadas, pórticos de acceso peatonales en bardas de inmuebles; obras urgentes para prevención de accidentes; demoliciones hasta de un cuarto aislado de 12.25 m2, si está desocupado sin afectar la estabilidad del resto de la construcción; Obras de jardinería, cambios de pisos interiores y exteriores; Reposición y reparación de los acabados de la construcción o instalaciones, impermeabilización y reparación de azoteas, construcción de amarres o reparación de grietas sin afectar elementos estructurales de la misma. Esta excepción no opera cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos o predios ubicados en Zonas de Patrimonio. / Para tramitar una Licencia de Construcción de vivienda unifamiliar en predios ubicados fuera de la ciudad, más allá del anillo periférico, deberán tramitar La Factibilidad de Uso de Suelo para iniciar el trámite de Licencia para Construcción. / Cuando los trabajos autorizados no se hubiesen concluido en el plazo fijado en la vigencia, se podrá solicitar una prórroga de la misma, la que deberá hacerse 10 días hábiles antes del término de ésta, en caso de no solicitarla y la vigencia de la Licencia ya hubiere concluido, podrá solicitarse la renovación de la misma. / Toda vez concluida la obra, los propietarios o poseedores están obligados a tramitar ante esta Dirección su Constancia de Terminación de Obra. / El pago de los derechos se realizará conforme a lo establecido en los Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida.

Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos

Total de requisitos: 5

Requisito básico.