Beneficios Con este documento el ciudadano adquiere el permiso para establecer una actividad comercial (uso diferente a casa habitación) en un predio o inmueble.
Caso(s) en los que debe solicitarse: Cuando se requiera el permiso de uso de suelo para el funcionamiento de un giro comercial.
Resolución que se obtiene:
Licencia de Uso de Suelo para el trámite de la Licencia de Funcionamiento Municipal.Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.
Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo
Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información
Plazo de la Dependencia para Prevenir
7 Días naturales
Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
365 Días hábiles
Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas vigentes, así como con la documentación necesaria para dicha autorización. Los giros con consumo o venta de bebidas alcohólicas con base en la fracción XI del art. 219 de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, deberán de pasar por autorización del Cabildo. De acuerdo al artículo 41, Apartado B, Fracción XX de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, en los giros para restaurantes de primera, bastará la expedición de autorización del suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Mérida, como indica el Art. 23 Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida. Se requiere Aprobación del dictamen de seguridad en materia de Gas L.P. expedido por una unidad de verificación en materia de Gas L.P., aplica a los giros de tortillería y panaderías. El pago de los derechos de la Licencia de Uso de Suelo se realizará conforme lo establecido en los Artículos 75 y 76 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida. Para los giros de panadería, pastelería, tortillería y giros a fin, en caso de ser aprobado se solicitará un certificado de seguridad expedido por una unidad de verificación en materia de gas L.P autorizada por la Secretaría de Energía y Minas Si no recibió una respuesta de la autoridad municipal, o se encuentra inconforme con la que recibió, consulte la información sobre los medios de impugnación y la negativa ficta
¿Este trámite o servicio se debe solicitar a través de un formato de la Dependencia?
Sí
Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos
Total de requisitos: 11
Llenar de manera correcta la solicitud. Escribir el nombre y firma del solicitante.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Formato de solicitud del Trámite o Servicio de la Dependencia
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
0
Para manifestar la posesión del predio se requieren los siguientes documentos: Título de Propiedad, Contrato de Arrendamiento o Comodato debidamente legalizado ante un Notario y/o Escribano Público y/o Fedatario Público, debe estar vigente y con la descripción del predio y/o el área a utilizar; Adjudicación de Herencia mediante juicio de sucesión; Inscripción y/o Descripción vigente ante el Registro Público de la Propiedad; Mandato de Alguna Autoridad Judicial, mediante juicio en la que se haya declarado la Legítima Posesión
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Escritura pública
- Título de propiedad
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
No es necesario anexar copia del recibo de pago, se valida en sistema el pago realizado, para que nos permita realizar la solicitud
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Estar al corriente en el pago del Impuesto Predial
Motivo:
No documental
Forma de presentación:
Validación vía sistema
Cantidad de copias:
0
Es necesario indicar las medidas y los nombres de cada área, un cuadro de referencia con el nombre del propietario o posesionario legal y la dirección del predio, los planos deberán de ser impresos o a tinta
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Copia de Plano para Terminación de Obra Pacial indicando los m2, áreas verdes, número de cajores
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Se recomienda una fotografía del frente del predio, una de cada uno de sus colindantes, así como de su contexto y del interior del negocio las que sean necesarias para apreciar el área a utilizar, en el caso de uso compartido con casa habitación, foto del área habitacional. Pueden ser impresas o reveladas pegadas en hojas tamaño carta, indicando el nombre del propietario o posesionario legal y la dirección del predio
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Fotografías interiores y exteriores a color del predio o inmueble
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Describir de manera clara la actividad o actividades de uso diferente a casa habitación (comercial) a realizar en el predio. Se puede llenar en el formato de solicitud o anexar escrito en la que contenga la memoria descriptiva.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Memoria descriptiva y/o técnica del Proyecto
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mérida (PMDUM).
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Constancia de Cumplimiento en Materia de Seguridad Humana y Contra Incendio, emitida por la Unidad de Protección Civil
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el dictamen en materia víal es un analísis que se realiza de la vialidad donde se encuentra el uso solicitado, se evalua la afluencia vehicular, el área de estacionamiento y determina la señaletica necesaria para vigilar y reducir la velocidad y la afluencia vehicular o para causar la menor afectación vehicular en la zona.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Autorización en materia vial emitida por la Dirección de Policía Municipal del Ayuntamiento de Mérida o la Secretaría de Seguridad pública del Gobierno del Estado de Yucatán (SSP), según lo
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
La determinación sanitaria expedida por la Secretaría de Salud de Yucatán, para la venta de bebidas alcohólicas.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Determinación Sanitaria para la venta de bebidas alcohólicas, emitida por la Secretaría de Salud del Estado de Yucatán
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Estudio de Sonoridad, se refiere a las medidas adoptadas para el efectivo control de ruido y audición que ciertos usos deben atender en la forma que la ley señale.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Carta Responsiva en materia de emisiones de ruido, emitida por el Perito Constructor Municipal (PCM) en conjunto con el responsable por especialidad
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Este documento es realizado por un Perito en Construcción Municipal (PCM) en la que da fé que el edificio se encuentra en condiciones para su correcta operación.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Dictamen de Seguridad y Operación para giros de mediano y alto impacto, emitido por el Perito en Construcción Municipal (PCM) en conjunto con el responsable por especialidad.
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Pasos que se tiene que seguir de manera presencial
¿Es posible agendar una cita?
No
Módulos de atención:
- Ventanilla Única (Edificio Administrativo)
- Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal
- Registro Público de la Propiedad
- Ventanilla Única - Colonia México
- Ventanilla Única Plaza Oriente
- Ventanilla Única - Plaza Fiesta
- Plaza las Américas
- Ventanilla Única - Pensiones, San Damián
- Gran Plaza
- Plaza Akrópolis
- Dirección de Catastro Municipal
- Plaza Pericenter
¿Existe una aplicación móvil para solicitar el trámite o servicio?
No
¿Existe un sitio web o plataforma para solicitar el trámite o servicio en línea?
Si
Iniciar tramite
Pasos que se tiene que seguir en el sitio web
Responsable(s):
Área Municipal: Uso del Suelo
Departamento: Desarrollo Urbano
Atención Telefónica: (999) 942 00 38
Oficinas: avenida mérida 2000 sin número por 67, fraccionamiento bosques del poniente, edificio administrativo
Horario de Atención:
Lunes -
Viernes
de
8:00 a.m. a 3:00 p.m.
Correo Electrónico: tramites.deu@merida.gob.mx
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Artículo 21, 23, 29, y 34
Ambito: Estatal
Tipo: Asentamientos Humanos
Artículo: Artículo 67, 68, 69 y 70
Ambito: Municipal
Tipo: Administración Pública
Artículo: Sin registros.
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Sin registros.
Ambito: Estatal
Tipo: Finanza Pública
Artículo: Artículos 75 y 76
Ambito: Municipal
Tipo: Procedimientos Administrativos
Artículo: Art. 12
Costo
a) Zona 1. Consolidación Urbana. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 3.5 Unidad de medida Licencia $380.00
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 7.5 Unidad de medida Licencia $814.28
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 18.75 Unidad de medida Licencia $2,035.69
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 37.5 Unidad de medida Licencia $4,071.38
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 75 Unidad de medida Licencia $8,142.75
b) Zona 2. Crecimiento urbano. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 10 Unidad de medida Licencia $1,085.70
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 20 Unidad de medida Licencia $2,171.40
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 50 Unidad de medida Licencia $5,428.50
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 100 Unidad de medida Licencia $10,857.00
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 200 Unidad de medida Licencia $21,714.00
c) Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Licencia $2,714.25
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 50 Unidad de medida Licencia $5,428.50
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 125 Unidad de medida Licencia $13,571.25
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 250 Unidad de medida Licencia $27,142.50
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 500 Unidad de medida Licencia $54,285.00
d) Zona 4. Conservacion de los Recursos Naturales. 1).- Cuya superficie sea de hasta 50.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 50 Unidad de medida Licencia $5,428.50
2) Cuya superficie sea de 50.01 hasta 100.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 100 Unidad de medida Licencia $10,857.00
3) Cuya superficie sea de 100.01 hasta 500.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 250 Unidad de medida Licencia $27,142.50
4) Cuya superficie sea de 500.01 hasta 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 500 Unidad de medida Licencia $54,285.00
5) Cuya superficie sea mayor de 5,000.00 metros cuadrados excepto lo que se señala en el inciso e) Veces U.M.A. 1000 Unidad de medida Licencia $108,570.00
e).- Se pagara de acuerdo al giro de que se trate 1. Gasolinera o estacion de servicio Veces U.M.A. 714 Unidad de medida Licencia $77,518.98
2. Casino Veces U.M.A. 2854 Unidad de medida Licencia $309,858.78
3. Funeraria Veces U.M.A. 115 Unidad de medida Licencia $12,485.55
4. Expendio de cerveza, tienda de autoservicio, licoreria o bar Veces U.M.A. 411 Unidad de medida Licencia $44,622.27
5. Crematorio Veces U.M.A. 286 Unidad de medida Licencia $31,051.02
6. Video bar, cabaret, centro nocturno o disco Veces U.M.A. 685 Unidad de medida Licencia $74,370.45
7. Sala de fiestas cerrada, sala de recepciones, salón de baile, salón de banquetes Veces U.M.A. 286 Unidad de medida Licencia $31,051.02
8. Torre de comunicación de una estructura monopolar para colocación de antena celular, de una base de concreto o adición de cualquier equipo de telecomunicación sobre una torre de alta tensión o sobre infraestructura existente Veces U.M.A. 354 Unidad de medida Licencia $38,433.78
9. Restaurante de primera A, B o C Veces U.M.A. 421 Unidad de medida Licencia $45,707.97
10. Restaurante de segunda A, B o C Veces U.M.A. 286 Unidad de medida Licencia $31,051.02