Aprobar la construcción de vivienda de acuerdo a las especificaciones técnicas del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
Beneficios
Dar debido cumplimiento a lo establecido en el RCMM con respecto a la construcción de vivienda y así obtener las autorización respectivas
Caso(s) en los que debe solicitarse:
Cuando requiere el permiso de licencia de construcción, para la autorización de viviendas para un desarrollo inmobiliario.
Resolución que se obtiene:
Licencia para Construcción.
Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.
Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo
Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información
Plazo de la Dependencia para Prevenir
10 Días
Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
365 Días
Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
Cumplimiento del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida. En cumplimiento en lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida además de documentación arriba relacionada deberá efectuar el pago de los derechos correspondientes y anexar a su solicitud copia del recibo emitido por la Tesorería Municipal. Toda documentación presentada para el trámite de licencias, constancias o autorizaciones deberá ser presentada en el idioma y medidas oficiales de los estados unidos mexicanos. Después de 6 meses de iniciado el trámite y el propietario, poseedor o P.C.M., por causas imputables a ellos, no hayan entregado la documentación indicada se dará por cancelado dicho trámite. De conformidad al Artículo 41 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida la Dirección no otorgará licencia de construcción respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusión, subdivisión o relotificación de "PREDIOS" efectuada sin autorización de la Dirección o cuyas dimensiones no permitan el desarrollo de obras con los requerimientos del Reglamento. Para que la Dirección pueda otorgar una licencia construcción la dimensión mínima del predio será de 160m2.
¿Este trámite o servicio se debe solicitar a través de un formato de la Dependencia?
Sí
Formato para licencia de construcción de vivienda unifamiliar en desarrollo inmobiliario
Descarga o visualiza el formulario de solicitud para realizar el Trámite.
Formato de licencia de construcción de edificios habitacionales multifamiliares en Desarrollo Inmobiliario
Descarga o visualiza el formulario de solicitud para realizar el Trámite.
Formato para la construcción de bardas en desarrollo inmobiliario
Descarga o visualiza el formulario de solicitud para realizar el Trámite.
Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos
Total de requisitos: 12
Documento que compruebe la legal posesion del predio.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Escritura pública
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original para cotejo
Cantidad de copias:
1
Copia de la cedula y croquis catastrales de los predios solicitados (chepinas)
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Cédula Catastral
- Croquis Catastral
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Estar al corriente en el pago del impuesto predial
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Recibo del pago del impuesto predial, emitido por el Ayuntamiento de Mérida
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Copias del proyecto o proyectos de los prototipos de vivienda a construir
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Plano de siembra de los prototipos de vivienda a construir, autorizado por Desarrollo Urbano
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
5
Llenar el formato de solicitud
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Formato de solicitud del Trámite o Servicio de la Dependencia
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Formato de prerevisión firmado por el Perito en Construcción Municipal
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Formato de prerevisión firmado por el Perito en Construcción Municipal
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
0
Indicar en el plano el criterio de ramaleo sanitario
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Plano de drenaje y/o ramaleo sanitario
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Relación en la que indican el número de todos los predios que se contendran en la licencia de construcción, los metros cuadrados de construcción y de bardas. Lo presenta el desarrollador en la Dirección de Desarrollo Urbano.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Relación de viviendas del desarrollo inmobiliario, emitido por la empresa responsable
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Copias legibles de los planos de siembra de las viviendas a construir, en el caso de tener más de 1 prototipo de vivienda deberá indicarse en el plano los predios en los que se ejecutará cada prototipo. Anexar el archivo digital del plano para mayor control
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Plano de siembra
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
5
Listado con número de predios solicitados, direcciones, m2 de construcción a realizar y prototipo de vivienda a construir en el caso de que existan más de uno
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Documento
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Archivo digital de plano de siembra con nomenclatura de calle y número de predios catastrales, formato DWG
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Formato
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Copia de la cedula y croquis catastrales de los predios solicitados (chepinas)
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Croquis Catastral
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Pasos que se tiene que seguir de manera presencial
¿Es posible agendar una cita?
No
Módulos de atención:
- Ventanilla Única (Edificio Administrativo)
¿Existe una aplicación móvil para solicitar el trámite o servicio?
No
¿Existe un sitio web o plataforma para solicitar el trámite o servicio en línea?
Si
Iniciar tramite
Pasos que se tiene que seguir en el sitio web
Responsable(s):
Área Municipal: Nuevos Desarrollos y Sustentabilidad
Departamento: Desarrollo Urbano
Atención Telefónica: (999) 942 00 38
Oficinas: avenida mérida 2000 sin número por 67, fraccionamiento bosques del poniente, edificio administrativo
Horario de Atención:
Lunes -
Viernes
de
8:00 a.m. a 3:00 p.m.
Correo Electrónico: tramites.deu@merida.gob.mx
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Artículo 29 Fracc. II y III
Ambito: Municipal
Tipo:
Artículo: Art. 75 y 76
Ambito: Municipal
Tipo: Procedimientos Administrativos
Artículo: Art. 12
Costo
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta hasta 45 M2
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 M2
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta mayor de 240 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta hasta 45 m2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.36
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta hasta 45 m2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta hasta 45 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta mayor de 240 m2
Otros trabajos de construcción Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento de bardas. Unidad de medida M lineal
Otros trabajos de construcción Trabajos de construcción para construir bardas. Unidad de medida M lineal
Otros trabajos de construcción Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento distinto a la señalada en el numeral 2 de esta fracción. Unidad de medida M2
Otros trabajos de construcción Trabajos de construcción para construir bardas. Unidad de medida M lineal