Beneficios Contar con el permiso necesario para realizar trabajos que acreditan el proyecto de construcción, con base en el Reglamento de Construcciones vigente y el Programa de Desarrollo Urbano vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Mérida. Este permiso evita sanciones por realizar obras, sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano
Caso(s) en los que debe solicitarse: Cuando se requiera permiso para la aprobación del proyecto de construcción de casa habitación mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta y bardas mayor a 2.50 metros de altura.
Resolución que se obtiene:
Licencia para construcción.Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.
Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo
Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información
Plazo de la Dependencia para Prevenir
1 Días
Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
365 Días
Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas vigentes. Para tramitar una Licencia de Construcción en predios ubicados fuera de la ciudad, más allá del anillo periférico, deberán tramitar la Factibilidad de Uso de Suelo para iniciar el trámite de Licencia para Construcción. Cuando los trabajos autorizados no se hubiesen concluido en el plazo fijado en la vigencia, se podrá solicitar una prórroga de la misma, la que deberá hacerse 10 días hábiles antes del término de ésta, en caso de no solicitarla y la vigencia de la Licencia ya hubiere concluido, podrá solicitarse la renovación de la misma. Toda vez concluida la obra, los propietarios o poseedores están obligados a tramitar ante esta Dirección su Constancia de Terminación de Obra.
Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos
Total de requisitos: 7
Requisito básico
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Escritura pública
- Título de propiedad
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Requisito básico
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Recibo del pago del impuesto predial, emitido por el Ayuntamiento de Mérida
- Verificación del pago del impuesto predial en el sistema municipal
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Requisito básico
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Plano arquitectónico autorizado por el perito en construcción municipal (PCM)
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
5
Archivo digital en AutoCAD 2010 en formato DWG. Requisito en caso de aplicar
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Archivo digital del documento en AUTOCAD 2010
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Archivo digital
Cantidad de copias:
0
Requisito en caso de aplicar.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Oficio de autorización y plano autorizado, emitido por el INAH.
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Memoria (s) de cálculo en los casos que indica el Artículo 12 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida. Requisito en caso de aplicar.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Memoria de Cálculo Estructural, firmada por el Perito en Construcción Municipal (PCM) y el Responsable por especialidad, según el caso que aplique de conformidad al artículo 12 del Reglame
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Requisito en caso de aplicar.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Dictamen favorable en el ámbito de aplicación de la Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, emitido por el Departamento de Patrimonio Cultural de la Dirección d
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Pasos que se tiene que seguir de manera presencial
¿Es posible agendar una cita?
No
Módulos de atención:
- Dirección de Catastro Municipal
- Ventanilla Única (Edificio Administrativo)
- Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal
- Registro Público de la Propiedad
- Ventanilla Única - Colonia México
- Ventanilla Única Plaza Oriente
- Ventanilla Única - Plaza Fiesta
- Plaza las Américas
- Ventanilla Única - Pensiones, San Damián
- Gran Plaza
- Plaza Akrópolis
- Plaza Pericenter
¿Existe una aplicación móvil para solicitar el trámite o servicio?
No
¿Existe un sitio web o plataforma para solicitar el trámite o servicio en línea?
Si
Iniciar tramite
Pasos que se tiene que seguir en el sitio web
Responsable(s):
Área Municipal: Licencias de Construcción
Departamento: Desarrollo Urbano
Atención Telefónica: (999) 942 00 38
Oficinas: avenida mérida 2000 sin número por 67, fraccionamiento bosques del poniente, edificio administrativo
Horario de Atención:
Lunes -
Viernes
de
8:00 a.m. a 3:00 p.m.
Correo Electrónico: tramites.deu@merida.gob.mx
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Artículo 29
Ambito: Municipal
Tipo:
Artículo: Artículos 75 y 76
Ambito: Municipal
Tipo: Procedimientos Administrativos
Artículo: Art. 12
Costo
Zona 1. Consolidación Urbana 1.- Con superficie cubierta hasta 45 M2 Veces U.M.A. 0.09 Unidad de medida M2 $9.77
2.- Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 M2 Veces U.M.A. 0.1 Unidad de medida M2 $10.86
3.- Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2 Veces U.M.A. 0.11 Unidad de medida M2 $11.94
4.- Con superficie cubierta mayor de 240 M2 Veces U.M.A. 0.14 Unidad de medida M2 $15.20
Zona 2. Crecimiento Urbano 1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 0.24 Unidad de medida M2 $26.06
2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 0.26 Unidad de medida M2 $28.23
3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 0.3 Unidad de medida M2 $32.57
4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.36 Unidad de medida M2 $39.09
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable 1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 0.6 Unidad de medida M2 $65.14
2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 0.65 Unidad de medida M2 $70.57
3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 0.75 Unidad de medida M2 $81.43
4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.9 Unidad de medida M2 $97.71
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales 1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 1.2 Unidad de medida M2 $130.28
2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 1.3 Unidad de medida M2 $141.14
3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 1.5 Unidad de medida M2 $162.86
4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 1.8 Unidad de medida M2 $195.43
Otros trabajos de construcción 2).- Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento de bardas Veces U.M.A. 0.03 Unidad de medida M lineal $3.26
3).- Trabajos de construcción construir bardas Veces U.M.A. 0.06 Unidad de medida M lineal $6.51
4).- Trabajos de construcción para excavaciones Veces U.M.A. 0.10 Unidad de medida M cúbico $10.86
5).- Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento distinta a la señalada en el numeral 2 de esta fracción Veces U.M.A. 0.09 Unidad de medida M2 $9.77
