Licencia para Construcción, es el documento expedido por la "DIRECCIÓN", por el cual se autoriza a los propietarios construir, ampliar, modificar, reparar, desmantelar o demoler las edificaciones o instalaciones, con un rango mayor a 45 m2 en los predios o inmuebles destinados a un uso diferente a casa habitación (comercios, servicios, industrias, equipamiento)
Beneficios
Contar con el permiso necesario para realizar trabajos, que acreditan el proyecto de construcción, con base en el Reglamento de Construcciones y el Programa de Desarrollo Urbano vigentes, para lograr un crecimiento ordenado del Municipio de Mérida. Este permiso evita sanciones por realizar obras de uso diferente a Casa Habitación, sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano
Caso(s) en los que debe solicitarse:
Cuando se requiere permiso para la construcción de un proyecto de construcción uso diferente a casa habitación mayor a 45m2.
Resolución que se obtiene:
Licencia de construcción.
Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo
Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información
Plazo de la Dependencia para Prevenir
7 Días
Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
365 Días
Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
Presentar la documentación completa y correcta, su Licencia de uso de suelo debe estar vigente, debe estar actualizada su cédula y plano catastral, su proyecto de construcción debe estar de acuerdo a las restricciones establecidas en la Licencia de Uso de Suelo, así como cumplir con los lineamientos establecidos en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida y demás normatividad aplicable, sus planos deben estar firmados por un Perito en Construcción Municipal (PCM), realizar el pago de derecho y no debe tener un procedimiento administrativo abierto. / OBSERVACIONES: No requiere Licencia para Construcción los trabajos señalados en el artículo 32 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida, previa notificación a la Dirección por escrito, los cuales son: Para la construcción o ampliación para uso habitacional hasta de 60.00 m2 con materiales ligeros y láminas; Construcción de aceras como único trabajo; Pintura de fachadas; colocación de protectores de herrería en puertas y ventanas en cercas y bardas; Obras de remodelación y decoración de fachadas, pórticos de acceso peatonales en bardas de inmuebles; obras urgentes para prevención de accidentes; demoliciones hasta de un cuarto aislado de 12.25 m2, si está desocupado sin afectar la estabilidad del resto de la construcción; Obras de jardinería, cambios de pisos interiores y exteriores; Reposición y reparación de los acabados de la construcción o instalaciones, impermeabilización y reparación de azoteas, construcción de amarres o reparación de grietas sin afectar elementos estructurales de la misma. Esta excepción no opera cuando se trate de los "inmuebles" a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos o predios ubicados en Zonas de Patrimonio. Cuando es un giro de uso diferente a casa habitación y desea construir o ampliar, deberá tramitar su Licencia de Uso de Suelo por construcción para iniciar el trámite de Licencia para Construcción. Todos los contratos y convenios deberán de estar notariados y vigentes. Es requisito para la ampliación o construcción de edificios religiosos, presentar la constancia de aprobación y los planos autorizados por la Comisión Diocesana de Arte Sagrado en Yucatán para el caso de capillas o iglesias católicas, o el documento que acredite la existencia de la Asociación Religiosa (AR), en el caso de otras religiones. Cuando los trabajos autorizados no se hubiesen concluido en el plazo fijado en la vigencia, se podrá solicitar una prórroga de la misma, la que deberá hacerse 10 días hábiles antes del término de ésta, en caso de no solicitarla y la vigencia de la Licencia ya hubiere concluido, podrá solicitarse la renovación de la misma.
Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos
Total de requisitos: 9
Requisito básico
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Escritura pública
- Título de propiedad
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Requisito básico
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Recibo del pago del impuesto predial, emitido por el Ayuntamiento de Mérida
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Es la autorización que emite la dirección
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Licencia de Uso de Suelo para la Licencia de Construcción vigente
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Requisitó básico
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Plano arquitectónico autorizado por el perito en construcción municipal (PCM)
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
5
Requisito en caso de aplicar
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Plano arquitectónico autorizado por el perito en construcción municipal (PCM), en Archivo digital en AutoCAD 2010 en formato DWG
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Archivo digital
Cantidad de copias:
0
Requisito en caso de aplicar
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Oficio de autorización para obras en inmuebles, emitido por el INAH.
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Requisito en caso de aplicar.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Memoria de Cálculo Estructural, firmada por el Perito en Construcción Municipal (PCM) y el Responsable por especialidad, según el caso que aplique de conformidad al artículo 12 del Reglame
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
1
Autorización en materia vial o impacto vial emitida por SSP o Policía Municipal en el ámbito de su competencia, según aplique para el uso solicitado, de acuerdo a lo señalado en el Programa de Desarrollo Urbano. Requisito en caso de aplicar
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Autorización en materia vial emitida por la Dirección de Policía Municipal del Ayuntamiento de Mérida o la Secretaría de Seguridad pública del Gobierno del Estado de Yucatán (SSP), según lo
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Requisito en caso de aplicar.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Dictamen favorable en el ámbito de aplicación de la Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, emitido por el Departamento de Patrimonio Cultural de la Dirección d
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Pasos que se tiene que seguir de manera presencial
¿Es posible agendar una cita?
No
Módulos de atención:
- Ventanilla Única (Edificio Administrativo)
¿Existe una aplicación móvil para solicitar el trámite o servicio?
No
¿Existe un sitio web o plataforma para solicitar el trámite o servicio en línea?
Si
Iniciar tramite
Pasos que se tiene que seguir en el sitio web
Responsable(s):
Área Municipal: Licencias de Construcción
Departamento: Desarrollo Urbano
Atención Telefónica: (999) 942 00 38
Oficinas: avenida mérida 2000 sin número por 67, fraccionamiento bosques del poniente, edificio administrativo
Horario de Atención:
Lunes -
Viernes
de
8:00 a.m. a 3:00 p.m.
Correo Electrónico: tramites.deu@merida.gob.mx
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Artículo 29 y Artículo 34
Ambito: Municipal
Tipo:
Artículo: Art. 75 y 76
Ambito: Municipal
Tipo: Procedimientos Administrativos
Artículo: Art. 12
Costo
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta hasta 45 M2
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 M2
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2
Zona 1. Consolidación Urbana Con superficie cubierta mayor de 240 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta hasta 45 m2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2
Zona 2. Crecimiento Urbano Con superficie cubierta mayor de 240 m2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta hasta 45 m2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Con superficie cubierta mayor de 240 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta hasta 45 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Con superficie cubierta mayor de 240 m2
Otros trabajos de construcción. Trabajos de construcción para excavación de zanjas en vialidades Para ductos o conductores de gas natural, gasolina, diésel y demás derivados del petróleo
Otros trabajos de construcción. Trabajos de construcción para excavación de zanjas en vialidades. Para ductos o conductores para la explotación de servicios digitales
Otros trabajos de construcción. Trabajos de construcción para excavación de zanjas en vialidades. Para ductos o conductores de cualquier tipo, distintos a los señalados en los incisos anteriores.
Otros trabajos de construcción Trabajos de construcción para construir bardas
Otros trabajos de construcción
Trabajos de construcción para excavaciones
Otros trabajos de construcción
Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento distinta a la señalada en el numeral x de esta fracción