Verificación

Verificación para el otorgamiento de la Licencia de Uso del Suelo para el trámite de Licencia para Construcción

Última actualización: 07/05/2024

Homoclave
V-DEU/USS/508/54

Dependencia responsable
Desarrollo Urbano

Unidad Administrativa responsable
  Uso del Suelo

Objetivo

Verifiricar colindancias, usos de la zona, distancias a otros usos cuando son de usos especiales


Motivo

Es la autorización que emite la dirección para asignarle a los predios o inmuebles un determinado uso o destino, cuando el área a ocupar, requiera trabajos de construcción para preparar su funcionamiento para el uso autorizado. Es un trámite previo antes de la licencia de construcción de uso diferente a casa habitación. Esta licencia no autoriza los trabajos de construcción.

A quien se dirige el servicio

  • Público en general
  • Propietario del inmueble
  • Representante Legal

A quien se dirige el servicio

  • Construcción

A quien se dirige el servicio

  • Preventiva

Periodicidad con la que se realiza
No aplica

Palabras clave

Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida

Ambito:

Tipo: Reglamento

Artículo:

Título Primero.  Disposiciones generales

Capítulo I.  Generalidades

Capítulo II.  Peritos en construcción municipal

Capítulo III.  Responsables por especialidad

Capítulo IV.  Comisión de peritos municipales

Capitulo V.  Factibilidades, licencias, constancias y autorizaciones

Capítulo VI.  Terminación de las construcciones

Capítulo VII.  Visitas de inspección

Capítulo VIII.  Sanciones

Capítulo IX.  Recursos

Título Segundo. Desarrollo urbano y diseño

Capítulo I.  Disposiciones generales

Capítulo II.  Restricciones y normas del uso del suelo

Capítulo III.  Normas de proyecto arquitectónico

Capítulo IV.  Accesos y salidas

Capitulo V.  Circulaciones en las construcciones

Capítulo VI.  Disposiciones para la integración de personas con discapacidad

Capítulo VII.  Estacionamientos

Capítulo VIII.  Cementerios, crematorios y agencias funerarias

Capítulo IX.  Estaciones de servicio o gasolineras

Capítulo X. Depósitos para explosivos

Capitulo XI. Requisitos de seguridad y servicio para las estructuras disposiciones generales

Capitulo XII. Normas de diseño estructural

Capitulo XIII. Criterios de diseño estructural

Capítulo XIV. Estructuración

Capítulo XV. Estructuras de concreto

Capítulo XVI. Estructuras de madera

Capítulo XVII. Estructuras de metálicas

Capítulo XVIII. Mampostería

Capítulo XIX. Cimentaciones

Capítulo XX. Normas de calidad

Capítulo XXI. Morteros y concreto

Capítulo XXII. Acero de refuerzo

Capítulo XXIII. Elementos prefabricados

Capítulo XXIV. Instalaciones

Capítulo XXV. Alumbrado público

Capítulo XXVI. Iluminación artificial

Capítulo XXVII. Instalaciones hidráulicas y drenaje pluvial

Capítulo XXVIII. Recolección y tratamiento de aguas residuales

Título Tercero. Ejecución de obra

Capítulo I.  Vías y espacios públicos definiciones y generalidades

Capítulo II.  Obras en la vía pública

Capítulo III.  Alineamiento

Capítulo IV.  Pavimentos

Capitulo V.  Guarniciones

Capítulo VI.  Aceras

Capítulo VII.  Patrimonio cultural edificado

Capítulo VIII.  Monumentos históricos

Capítulo IX. Obras en inmuebles catalogados como monumentos históricos y elementos urbanoarquitectónicos en la zonas de patrimonio cultural

Capítulo X. Generalidades

Capitulo XI. Construcciones medianeras

Capitulo XII. Construcciones provisionales

Capitulo XIII. Demoliciones y desmantelamientos

Capítulo XIV. Edificios peligrosos y ruinosos

Capítulo XV. Trazos y tolerancias

Capítulo XVI. Excavaciones

Capítulo XVII. Terraplenes o rellenos

Capítulo XVIII. Cimbras, tapias y andamios

Capítulo XIX. Dispositivos para elevación de elementos en las obras

Capítulo XX. Construcciones de madera

Capítulo XXI. Construcciones metálicas

Capítulo XXII. Fachadas y recubrimientos

Capítulo XXIII. Depósitos para explosivos


Transitorios

Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida

Ambito:

Tipo: Reglamento

Artículo:

Título Primero.  Disposiciones generales

Capítulo I.  Generalidades

Capítulo II.  Peritos en construcción municipal

Capítulo III.  Responsables por especialidad

Capítulo IV.  Comisión de peritos municipales

Capitulo V.  Factibilidades, licencias, constancias y autorizaciones

Capítulo VI.  Terminación de las construcciones

Capítulo VII.  Visitas de inspección

Capítulo VIII.  Sanciones

Capítulo IX.  Recursos

Título Segundo. Desarrollo urbano y diseño

Capítulo I.  Disposiciones generales

Capítulo II.  Restricciones y normas del uso del suelo

Capítulo III.  Normas de proyecto arquitectónico

Capítulo IV.  Accesos y salidas

Capitulo V.  Circulaciones en las construcciones

Capítulo VI.  Disposiciones para la integración de personas con discapacidad

Capítulo VII.  Estacionamientos

Capítulo VIII.  Cementerios, crematorios y agencias funerarias

Capítulo IX.  Estaciones de servicio o gasolineras

Capítulo X. Depósitos para explosivos

Capitulo XI. Requisitos de seguridad y servicio para las estructuras disposiciones generales

Capitulo XII. Normas de diseño estructural

Capitulo XIII. Criterios de diseño estructural

Capítulo XIV. Estructuración

Capítulo XV. Estructuras de concreto

Capítulo XVI. Estructuras de madera

Capítulo XVII. Estructuras de metálicas

Capítulo XVIII. Mampostería

Capítulo XIX. Cimentaciones

Capítulo XX. Normas de calidad

Capítulo XXI. Morteros y concreto

Capítulo XXII. Acero de refuerzo

Capítulo XXIII. Elementos prefabricados

Capítulo XXIV. Instalaciones

Capítulo XXV. Alumbrado público

Capítulo XXVI. Iluminación artificial

Capítulo XXVII. Instalaciones hidráulicas y drenaje pluvial

Capítulo XXVIII. Recolección y tratamiento de aguas residuales

Título Tercero. Ejecución de obra

Capítulo I.  Vías y espacios públicos definiciones y generalidades

Capítulo II.  Obras en la vía pública

Capítulo III.  Alineamiento

Capítulo IV.  Pavimentos

Capitulo V.  Guarniciones

Capítulo VI.  Aceras

Capítulo VII.  Patrimonio cultural edificado

Capítulo VIII.  Monumentos históricos

Capítulo IX. Obras en inmuebles catalogados como monumentos históricos y elementos urbanoarquitectónicos en la zonas de patrimonio cultural

Capítulo X. Generalidades

Capitulo XI. Construcciones medianeras

Capitulo XII. Construcciones provisionales

Capitulo XIII. Demoliciones y desmantelamientos

Capítulo XIV. Edificios peligrosos y ruinosos

Capítulo XV. Trazos y tolerancias

Capítulo XVI. Excavaciones

Capítulo XVII. Terraplenes o rellenos

Capítulo XVIII. Cimbras, tapias y andamios

Capítulo XIX. Dispositivos para elevación de elementos en las obras

Capítulo XX. Construcciones de madera

Capítulo XXI. Construcciones metálicas

Capítulo XXII. Fachadas y recubrimientos

Capítulo XXIII. Depósitos para explosivos


Transitorios

  • Pedir al servidor público responsable que se identifique con credencial vigente expedida por la autoridad competente
  • Recibir un ejemplar de la orden de inspección 
  • Estar presente en todo momento y lugar durante el desarrollo de la visita, acompañando al servidor público responsable
  • Designar a dos testigos y, en su caso, a los sustitutos de éstos para que estén presentes en el desarrollo de la inspección
  • Presentar o entregar durante la diligencia al servidor público responsable la documentación en original, copia simple o copia certificada que considere conveniente para desvirtuar las posibles irregularidades detectadas, lo cual se asentará debidamente en el acta de inspección
  • Formular las observaciones, aclaraciones, quejas o denuncias que considere convenientes durante la práctica de la inspección o al término de la diligencia, para que sean asentadas explícitamente en el acta de inspección, así como a que se le proporcione en ese momento una copia legible de la misma


Reglamentos de Actos y Procedimientos Administrativos del Municipio de Mérida

Ambito:

Tipo: Reglamento

Artículo:

Titulo Primero.  Disposiciones Generales

Capítulo Único.  Ámbito de Aplicación

Titulo Segundo.  De los Actos Administrativos

Capítulo I. De los Elementos y Requisitos

Capítulo II. De la Nulidad y Anulabilidad del Acto Administrativo

Capítulo III.  De la Extinción

Titulo Tercero. De la Inactividad de la Administración Pública Municipal

Capítulo I. Del Silencio Administrativo

Capítulo II. De la Negativa Ficta

Titulo Cuarto. Del Procedimiento Administrativo

Capítulo I. Disposiciones Generales

Capítulo II. De los Interesados

Capítulo III. De las Autoridades Administrativas

Capítulo IV. De los Impedimentos, Excusas y Recusaciones

Capítulo V. De los Términos y Plazos

Capítulo VI. De las Notificaciones

Capítulo VII. De la Impugnación de las Notificaciones

Capítulo VIII. De la Sustanciación del Procedimiento Administrativo

Título Quinto. De la Eficacia y Ejecutividad del Acto Administrativo

Capítulo Único.  Eficacia y Ejecutividad del Acto Administrativo

Título Sexto. De la Inspección

Capítulo I. Disposiciones Generales

Capítulo II. De los Inspeccionados

Capítulo III. Del Procedimiento de Inspección Administrativa

Capítulo IV. De las Visitas de Verificación Voluntaria

Capítulo V. De la Substanciación del Procedimiento en la Calificación de las Actas de Inspección

Capítulo VI. De las Medidas Cautelares y de Seguridad

Título Séptimo. Del Recurso Administrativo

Capítulo Único. Del Recurso Administrativo

Título Octavo. De la Denuncia Ciudadana


Transitorios

  • Abstenerse de impedir u obstaculizar por cualquier medio la inspección
  • Acreditar la personalidad que ostente, señalar el carácter con el que atienda la diligencia o la relación que guarda con el titular del establecimiento o de la actividad regulada
  • Permitir y brindar facilidades para el acceso a los establecimientos, inmuebles, muebles, materiales, sustancias u objetos que se habrán de inspeccionar, señalados en el objeto y alcance de la orden de inspección
  • Exhibir los documentos que exijan las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, conforme al objeto y alcance de la orden de inspección
  • Proporcionar la información adicional que solicite el servidor público responsable, conforme al objeto y alcance de la orden de inspección
  • Abstenerse de conducirse con falsedad, dolo, mala fe, violencia, presentar documentación apócrifa, así como ofrecer o entregar, por sí o por interpósita persona, dinero, objetos o servicios durante la inspección
  • Permitir al servidor público responsable el correcto desempeño de sus funciones conforme al objeto y alcance establecido en la orden de inspección
  • Brindar las facilidades necesarias al servidor público responsable y a sus auxiliares para llevar a cabo la filmación de la diligencia


Reglamentos de Actos y Procedimientos Administrativos del Municipio de Mérida

Ambito:

Tipo: Reglamento

Artículo:

Titulo Primero.  Disposiciones Generales

Capítulo Único.  Ámbito de Aplicación

Titulo Segundo.  De los Actos Administrativos

Capítulo I. De los Elementos y Requisitos

Capítulo II. De la Nulidad y Anulabilidad del Acto Administrativo

Capítulo III.  De la Extinción

Titulo Tercero. De la Inactividad de la Administración Pública Municipal

Capítulo I. Del Silencio Administrativo

Capítulo II. De la Negativa Ficta

Titulo Cuarto. Del Procedimiento Administrativo

Capítulo I. Disposiciones Generales

Capítulo II. De los Interesados

Capítulo III. De las Autoridades Administrativas

Capítulo IV. De los Impedimentos, Excusas y Recusaciones

Capítulo V. De los Términos y Plazos

Capítulo VI. De las Notificaciones

Capítulo VII. De la Impugnación de las Notificaciones

Capítulo VIII. De la Sustanciación del Procedimiento Administrativo

Título Quinto. De la Eficacia y Ejecutividad del Acto Administrativo

Capítulo Único.  Eficacia y Ejecutividad del Acto Administrativo

Título Sexto. De la Inspección

Capítulo I. Disposiciones Generales

Capítulo II. De los Inspeccionados

Capítulo III. Del Procedimiento de Inspección Administrativa

Capítulo IV. De las Visitas de Verificación Voluntaria

Capítulo V. De la Substanciación del Procedimiento en la Calificación de las Actas de Inspección

Capítulo VI. De las Medidas Cautelares y de Seguridad

Título Séptimo. Del Recurso Administrativo

Capítulo Único. Del Recurso Administrativo

Título Octavo. De la Denuncia Ciudadana


Transitorios

.

Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida

Ambito:

Tipo: Reglamento

Artículo:

Título Primero.  Disposiciones generales

Capítulo I.  Generalidades

Capítulo II.  Peritos en construcción municipal

Capítulo III.  Responsables por especialidad

Capítulo IV.  Comisión de peritos municipales

Capitulo V.  Factibilidades, licencias, constancias y autorizaciones

Capítulo VI.  Terminación de las construcciones

Capítulo VII.  Visitas de inspección

Capítulo VIII.  Sanciones

Capítulo IX.  Recursos

Título Segundo. Desarrollo urbano y diseño

Capítulo I.  Disposiciones generales

Capítulo II.  Restricciones y normas del uso del suelo

Capítulo III.  Normas de proyecto arquitectónico

Capítulo IV.  Accesos y salidas

Capitulo V.  Circulaciones en las construcciones

Capítulo VI.  Disposiciones para la integración de personas con discapacidad

Capítulo VII.  Estacionamientos

Capítulo VIII.  Cementerios, crematorios y agencias funerarias

Capítulo IX.  Estaciones de servicio o gasolineras

Capítulo X. Depósitos para explosivos

Capitulo XI. Requisitos de seguridad y servicio para las estructuras disposiciones generales

Capitulo XII. Normas de diseño estructural

Capitulo XIII. Criterios de diseño estructural

Capítulo XIV. Estructuración

Capítulo XV. Estructuras de concreto

Capítulo XVI. Estructuras de madera

Capítulo XVII. Estructuras de metálicas

Capítulo XVIII. Mampostería

Capítulo XIX. Cimentaciones

Capítulo XX. Normas de calidad

Capítulo XXI. Morteros y concreto

Capítulo XXII. Acero de refuerzo

Capítulo XXIII. Elementos prefabricados

Capítulo XXIV. Instalaciones

Capítulo XXV. Alumbrado público

Capítulo XXVI. Iluminación artificial

Capítulo XXVII. Instalaciones hidráulicas y drenaje pluvial

Capítulo XXVIII. Recolección y tratamiento de aguas residuales

Título Tercero. Ejecución de obra

Capítulo I.  Vías y espacios públicos definiciones y generalidades

Capítulo II.  Obras en la vía pública

Capítulo III.  Alineamiento

Capítulo IV.  Pavimentos

Capitulo V.  Guarniciones

Capítulo VI.  Aceras

Capítulo VII.  Patrimonio cultural edificado

Capítulo VIII.  Monumentos históricos

Capítulo IX. Obras en inmuebles catalogados como monumentos históricos y elementos urbanoarquitectónicos en la zonas de patrimonio cultural

Capítulo X. Generalidades

Capitulo XI. Construcciones medianeras

Capitulo XII. Construcciones provisionales

Capitulo XIII. Demoliciones y desmantelamientos

Capítulo XIV. Edificios peligrosos y ruinosos

Capítulo XV. Trazos y tolerancias

Capítulo XVI. Excavaciones

Capítulo XVII. Terraplenes o rellenos

Capítulo XVIII. Cimbras, tapias y andamios

Capítulo XIX. Dispositivos para elevación de elementos en las obras

Capítulo XX. Construcciones de madera

Capítulo XXI. Construcciones metálicas

Capítulo XXII. Fachadas y recubrimientos

Capítulo XXIII. Depósitos para explosivos


Transitorios

Reglamentos de Actos y Procedimientos Administrativos del Municipio de Mérida

Ambito:

Tipo: Reglamento

Artículo:

Titulo Primero.  Disposiciones Generales

Capítulo Único.  Ámbito de Aplicación

Titulo Segundo.  De los Actos Administrativos

Capítulo I. De los Elementos y Requisitos

Capítulo II. De la Nulidad y Anulabilidad del Acto Administrativo

Capítulo III.  De la Extinción

Titulo Tercero. De la Inactividad de la Administración Pública Municipal

Capítulo I. Del Silencio Administrativo

Capítulo II. De la Negativa Ficta

Titulo Cuarto. Del Procedimiento Administrativo

Capítulo I. Disposiciones Generales

Capítulo II. De los Interesados

Capítulo III. De las Autoridades Administrativas

Capítulo IV. De los Impedimentos, Excusas y Recusaciones

Capítulo V. De los Términos y Plazos

Capítulo VI. De las Notificaciones

Capítulo VII. De la Impugnación de las Notificaciones

Capítulo VIII. De la Sustanciación del Procedimiento Administrativo

Título Quinto. De la Eficacia y Ejecutividad del Acto Administrativo

Capítulo Único.  Eficacia y Ejecutividad del Acto Administrativo

Título Sexto. De la Inspección

Capítulo I. Disposiciones Generales

Capítulo II. De los Inspeccionados

Capítulo III. Del Procedimiento de Inspección Administrativa

Capítulo IV. De las Visitas de Verificación Voluntaria

Capítulo V. De la Substanciación del Procedimiento en la Calificación de las Actas de Inspección

Capítulo VI. De las Medidas Cautelares y de Seguridad

Título Séptimo. Del Recurso Administrativo

Capítulo Único. Del Recurso Administrativo

Título Octavo. De la Denuncia Ciudadana


Transitorios

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Días en que se puede realizar la visita

Horarios entre los que se puede realizar la visita
08:00 a. m. a 02:30 p. m.

Paso a paso

1.     Se emite la orden de inspección que deberá contener: fecha de expedición, número de folio u oficio que le corresponda, dirección o ubicación del establecimiento o lugar en el que se desahogará la inspección, objeto y alcance de la inspección, cita precisa de los preceptos legales y reglamentarios indicando los artículos, párrafos y en su caso fracciones del mismo, las medidas cautelares y de seguridad que sean procedentes para el caso en que se detecte la existencia de circunstancias que impliquen un peligro para la seguridad del establecimiento, la integridad de las personas o de sus bienes, la seguridad pública o la salud general; el fundamento, cargo, nombre, firma autógrafa y/o electrónica del servidor público que expida la orden de inspección.

2.    El inspector se constituye en el domicilio señalado por la persona titular de la solicitud del trámite o servicio.

3.    El inspector se identifica con su credencial oficial expedida por el Ayuntamiento de Mérida, junto con su nombramiento. 

4.    Se le informa a la persona que la unidad administrativa municipal está ejerciendo sus facultades de verificación/inspección por el trámite o servicio solicitado, presentando la orden de verificación/inspección, entregándole una copia al ciudadano/a

5.    El inspector solicitará el ingreso al domicilio con el fin de practicar sus facultades de verificación/inspección por el trámite o servicio solicitado.           

6.    El inspector elabora el oficio correspondiente al proceso de su verificación/inspección, recabando los datos necesarios e integrando el requerimiento de información.

7.    El inspector revisa la información proporcionada por la persona titular de la solicitud del trámite o servicio, con la que deberá dar cumplimiento exclusivamente a sus objetivos, obteniendo pruebas documentales de las irregularidades detectadas en el domicilio.

8.    Al término de la verificación/inspección, el inspector elabora el oficio de cierre con todos los hechos de la verificación/inspección.


Tiempo aproximado de la inspección
1 Horas

Listado del personal facultado para realizar el servicio

Número de inspecciones, verificaciones o visitas domiciliarias realizadas en el año anterior
0 realizadas del 01 de enero de 2024 al 24 de abril de 2025

Número de sanciones emitidas el año anterior
0 sanciones del 01 de enero de 2024 al 24 de abril de 2025

Número de protestas ciudadanas procedentes
0

Número de protestas ciudadanas concluidas
0

Tramites Relacionados