Beneficios La licencia de uso de suelo es un requisito indispensable para tramitar la autorización del Desarrollo Inmobiliario
Caso(s) en los que debe solicitarse: Cuando requiere una utorización de uso del suelo para llevar a cabo un Desarrollo Inmobiliario.
Resolución que se obtiene:
Licencia de Uso del Suelo para Desarrollos Inmobiliarios.Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación.
Tipo de resolución:
Se resuelve dentro de un plazo
Afirmativa y Negativa Ficta: Si transcurre el plazo máximo de respuesta señalado por la Normatividad sin que la Dependencia no haya emitido una resolución, la respuesta a la solicitud será considerada como:
Negativa Ficta Más información
Plazo de la Dependencia para Prevenir
10 Días
Plazo del Solicitante del trámite para responder a la prevención
365 Días
Criterios para Resolver el Trámite o Servicio
Que cumpla con lo establecido en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Mérida, Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán, el Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida y demás normas relativas. Llenar el formato correspondiente indicando las características del desarrollo Inmobiliario
¿Este trámite o servicio se debe solicitar a través de un formato de la Dependencia?
Sí
Deberás adjuntar a la solicitud de tu Trámite o Servicio todos los requisitos básicos, y los requisitos del apartado "casos o supuestos" si te encuentras en alguno de ellos
Total de requisitos: 6
Documento que compruebe la legal posesión del predio.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Título de propiedad
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Cédula y croquis vigente.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Cédula Catastral
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Croquis para ubicar al predio.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Croquis de ubicación con medidas
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
0
Estudio de Impacto Urbano (EIU).
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Estudio de Impacto Urbano elaborado por un profesional en la materia con cédula profesional
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
0
Que el predio este al dia en el pago del impuesto predial.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Estar al corriente en el pago del Impuesto Predial
Motivo:
Para el cotejo del servidor público
Forma de presentación:
Original
Cantidad de copias:
0
Cédula y croquis vigente.
Presenta alguno de los siguientes documentos:
- Croquis Catastral
Motivo:
Documento para entregar al Sujeto Obligado
Forma de presentación:
Copia simple
Cantidad de copias:
1
Pasos que se tiene que seguir de manera presencial
¿Es posible agendar una cita?
No
Módulos de atención:
- Ventanilla Única (Edificio Administrativo)
¿Existe una aplicación móvil para solicitar el trámite o servicio?
No
¿Existe un sitio web o plataforma para solicitar el trámite o servicio en línea?
Si
Iniciar tramite
Pasos que se tiene que seguir en el sitio web
Responsable(s):
Área Municipal: Nuevos Desarrollos y Sustentabilidad
Departamento: Desarrollo Urbano
Atención Telefónica: (999) 942 00 38
Oficinas: avenida mérida 2000 sin número por 67, fraccionamiento bosques del poniente, edificio administrativo
Horario de Atención:
Lunes -
Viernes
de
8:00 a.m. a 3:00 p.m.
Correo Electrónico: tramites.deu@merida.gob.mx
Ambito: Federal
Tipo: Derechos Humanos
Artículo:
Artículos 27 párrafo tercero y 115
Ambito: Federal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Artículo 11, inciso 11
Ambito: Estatal
Tipo: Asentamientos Humanos
Artículo: Artículos 13 fracción V, 23, 74 y 75
Ambito: Municipal
Tipo: Desarrollo Urbano
Artículo: Artículos 1, 2 fracción II, 4, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 36, 37 fracción XVII, 38, 43 inciso a, 45, 83 fracción VII y 91, 92, 93, 94, 95, 99
Ambito: Estatal
Tipo: Finanza Pública
Artículo: Artículos 75 y 76
Ambito: Municipal
Tipo: Procedimientos Administrativos
Artículo: Art. 12
Costo
Zona 1. Consolidación Urbana. Con superficie de hasta 10,000 M2
Zona 1. Consolidación Urbana. Con superficie de 10,000.01 M2 hasta 50,000.00 M2
Zona 1. Consolidación Urbana. Con superficie de 50,000.01 M2 hasta 100,000.00 M2
Zona 1. Consolidación Urbana. Con superficie de 100,000.01 M2 hasta 150,000.00 M2
Zona 1. Consolidación Urbana. Con superficie de 150,000.01 M2 hasta 200,000.00 M2
Zona 1. Consolidación Urbana. Con superficie mayor a 200,000.00 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano. Con superficie de hasta 10,000 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano. Con superficie de 10,000.01 M2 hasta 50,000.00 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano. Con superficie de 50,000.01 M2 hasta 100,000.00 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano. Con superficie de 100,000.01 M2 hasta 150,000.00 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano. Con superficie de 150,000.01 M2 hasta 200,000.00 M2
Zona 2. Crecimiento Urbano. Con superficie mayor a 200,000.00 M2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. Con superficie de hasta 10,000 M2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. Con superficie de 10,000.01 M2 hasta 50,000.00 M2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. Con superficie de 50,000.01 M2 hasta 100,000.00 M2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. Con superficie de 100,000.01 M2 hasta 150,000.00 M2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. Con superficie de 150,000.01 M2 hasta 200,000.00 M2
Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable. Con superficie mayor a 200,000.00 M2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. Con superficie de hasta 10,000 M2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. Con superficie de 10,000.01 M2 hasta 50,000.00 M2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. Con superficie de 50,000.01 M2 hasta 100,000.00 M2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. Con superficie de 100,000.01 M2 hasta 150,000.00 M2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. Con superficie de 150,000.01 M2
Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales. Con superficie mayor a 200,000.00 M2